Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych (dalej: u.p.d.f.) jako jedno ze źródeł przychodu podatnika wymienia umowę najmu. Ustawa zrównuje z nią umowę podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy i inne mające podobny charakter. Wskazanie umowy najmu w u.p.d.f. powoduje, że jest ona opodatkowana wg zasad przewidzianych w tej ustawie. Przedmiotem opodatkowania jest dochód, czyli przychód pomniejszony o koszty jego uzyskania. Dochód opodatkowany jest stawką 18 %, a jego nadwyżka ponad kwotę 85.528 zł stawką 32 %. Opodatkowanie na zasadach tej ustawy stwarza podatnikowi możliwość pomniejszenia przychodu o koszty ich uzyskania. Możliwe jest zatem odliczenie od przychodu kwoty czynszu, wydatków poniesionych na zakup mebli, kosztów remontu mieszkania. Opodatkowanie na zasadach ogólnych pozwala również na dokonywanie odpisów amortyzacyjnych wynajmowanego lokalu. Dokonywanie odpisów amortyzacyjnych wg zasad ogólnych wymaga prowadzenia ewidencji środków trwałych. Podatnik nie ma takiego obowiązku w przypadku stosowania tzw. uproszczonej amortyzacji.
Podatnik uzyskujący dochody z umowy najmu opodatkowane wg zasad ogólnych może dokonać rocznego rozliczenia podatku wspólnie z małżonkiem, o ile oczywiście spełnia wszystkie warunki, od których to prawo jest uzależnione. Przy opodatkowaniu wynajmu na zasadach ogólnych, podatnik wykazuje dochód uzyskany z tego tytułu w formularzu PIT-36. By skorzystać z opodatkowania dochodu na zasadach ogólnych nie trzeba dokonywać żadnych dodatkowych czynności wobec organów podatkowych.
Źródło: http://prawo.money.pl/aktualnosci/okiem-eksperta/artykul/opodatkowanie;wynajmu;mieszkan,174,0,578222.html
Duży wybór mieszkań i domów do wynajęcia. Już niedługo nowa odsłona serwisu ..